À partir de
12 trois-pièces disponibles · 63 % du programme déjà vendu
L'essentiel
Le programme
Au pied du métro 7, un extérieur pour chaque logement.
Signée Minuit Architectes, la résidence 167 Aragon s'élève sur 9 étages au pied du métro Villejuif–Louis Aragon et de la future ligne 15 Sud. Elle conjugue architecture élégante, jardin paysager traversant relié à la rue Jean-Lurçat par une venelle, appartements modulables (portes à galandage) et confort durable. Deux commerces de proximité animent le rez-de-chaussée.
Pièces modulables grâce à de larges portes à galandage. Résidence clôturée, digicode et portier vidéo.
Localisation
Lots en vente
Prix TTC, TVA 20 % · éligible au PTZ, sous conditions de ressources.
Une sélection des premiers prix pour chaque typologie
Répondez à 4 questions pour voir tous les lots qui vous correspondent.
Fair’ DAYS jusqu’au 16/10 : jusqu’à 10 000 € de remise et frais de notaire offerts, sous conditions.
Visite et plan en accès libre. Plans téléchargeables et lots complets après 4 questions.
Prix TTC, TVA 20 %, hors parking sauf mention. Mensualités estimées : apport 20 %, 25 ans, 3,45 %, hors assurance.
Personnalisation
Espace extérieur pour chaque logement
Portes à galandage pour moduler les pièces
Locaux vélos
Résidence clôturée, digicode et portier vidéo
Porte palière avec serrure A2P1
Financement
Mensualité estimée
1 593 €/mois
400 000 € — 3 pièces (lot A21, TVA 20 %)
sur 25 ans à 3,45 % · assurance non incluse
Apport
Durée
Frais de notaire offerts jusqu’au 16/10 (Fair’ DAYS) · PTZ sous conditions de ressources · simulation non contractuelle.
Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du coût retenu, selon vos revenus.
Le quartier
Une ville de services, à deux pas de Paris.
Villejuif se vit comme une ville de services à deux pas de Paris : ses habitants saluent les nombreux équipements sportifs, les services municipaux et une vie associative riche. Le théâtre Romain-Rolland rythme la saison, et le marché du centre s'installe le mercredi et le samedi à ses pieds, place de la Paix. Le parc départemental des Hautes-Bruyères offre ses jardins et sa promenade au fil de l'eau. Certains regrettent la propreté des rues, les chantiers omniprésents et le manque de commerces de bouche, mais ceux qui s'y installent décrivent une ville accueillante, où l'on trouve toujours de quoi s'occuper.
60 183
habitants (INSEE, 2023)
≈ 22 min
Châtelet en métro 7 depuis Louis Aragon
Ligne 15 Sud
ouverture de la ligne prévue à l’automne 2027
Les 5 commerces les plus proches de la résidence, tous à moins de 800 m.
Pierre Garzon
Maire de Villejuif · PCF · réélu le 22/03/2026
Sources : avis d’habitants (bien-dans-ma-ville.fr), agenda de la ville de Villejuif (09/2026), INSEE (population 2023).
Écoles
Pour la maternelle, c’est la mairie qui vous indique l’école de secteur.
Le service scolaire de la mairie de Villejuif connaît votre secteur d’affectation.
École élémentaire de secteur
École élémentaire Paul Vaillant-Couturier
4 place Paul Éluard, 94800 Villejuif
Secteur établi d’après la carte scolaire officielle de Villejuif 2024-2025. Le service scolaire de la mairie confirme l’affectation.
Collège de secteur
Collège Jean Lurçat
37 rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Lycée possible pour votre secteur
Ce lycée est en priorité 1 pour Villejuif : l’affectation se fait via Affelnet, selon les résultats scolaires. Ce n’est pas un secteur garanti par l’adresse, comme pour le collège.
Lycée Darius Milhaud
Le Kremlin-Bicêtre · priorité 1 pour Villejuif
Bac 2025 : 86 % de réussite
33 % de mentions · −3 pts vs attendu
Affectation Affelnet
Décidée selon les résultats scolaires
Pas de secteur garanti par adresse
Source : Éducation nationale
Établissements du secteur à titre indicatif. L'affectation scolaire est décidée par la commune et peut évoluer. Sources : Conseil départemental du Val-de-Marne ; Ministère de l'Éducation nationale.
Marché immobilier
Évolution du prix des appartements à Villejuif
4 902 €/m²
médiane 2025 · appartements
Médiane des ventes d'appartements, en €/m² · DVF via immovrai.com, données jusqu'au 15/12/2025.
Taxe foncière · taux global
Années publiées uniquement (2015-2016, 2020 et 2022-2023 non disponibles). Hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (≈ 5,9 %). Sources : UNPI, citoyens.com, REI de la DGFiP.
Consultez le détail sur georisques.gouv.fr
Neuf ou ancien
Choisissez une typologie pour voir la comparaison
Le comparatif s'affiche pour la typologie qui vous intéresse : biens anciens à moins d'1 km, même nombre de pièces, surface à ±10 %, DPE C ou D, coût total frais de notaire inclus.
Présentation du promoteur
Fair Promotion
Promoteur du programme 167 Aragon · Villejuif
Promoteur familial indépendant fondé en 1985 sous le nom de Promo Gerim, rebaptisé Fair' Promotion en 2023 (« un immobilier plus juste, plus solidaire, plus durable »). Résidentiel et tertiaire en Île-de-France ; 7 réalisations à Villejuif.
41 ans
depuis 1985
23
réalisations, dont 7 à Villejuif
Minuit Architectes
architecte
167 Aragon, à partir de 400 000 €
12 trois-pièces disponibles · TVA 20 % · éligible au PTZ · Le promoteur vous répond sous 48 h.
Visuels et perspectives non contractuels. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2028. Prix TTC (TVA 20 %), hors parking sauf mention. Offre Fair' DAYS valable jusqu'au 16/10/2026, sous conditions. Prêt à taux zéro soumis à éligibilité. Vendeur : Fair Promotion. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr. Simulations financières, carte scolaire et comparateur neuf / ancien fournis à titre indicatif : les prix des annonces anciennes sont affichés par des tiers et les frais de notaire sont estimés.
